Els PMU del Regueral i de l’Horta de Santa Maria ja no figuren a la segona aprovació inicial del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal que durant aquest mes de juny estarà exposat al públic. També s’han modificat altres PMU, com el del càmping Joan i el càmping la Llosa. A banda, s’ha integrat la zona esportiva municipal dins del sector de les Comes, s’ha ubicat una nova zona industrial d’aparador a Vilagrassa, s’ha buscat una altra solució per a les noves zones hoteleres i s’ha desestimat la possibilitat de la construcció hotelera annexa al parc Samà, com a canvis més substancials fets en aquesta nova revisió.

Resposta a les al·legacions

“L’Ajuntament ha intentat donar resposta a totes les al·legacions que coincidien amb les nostres estratègies”. D’aquesta manera resumia l’esperit d’aquesta nova revisió el regidor d’Urbanisme, Joan Recasens, que afegia: “amb això no vull dir, com ha manifestat algun grup polític, que haguem fet marxa enrere. Nosaltres presentem una proposta des del punt de vista polític, amb unes idees concretes, ara bé, aquestes idees, des del punt de vista urbanístic es poden plasmar de moltes maneres diferents”. Amb aquesta segona aprovació inicial no es farà cap acte públic tal com es va fer a la primera inicial. Ara bé, es tornarà a obrir l’oficina d’informació del POUM a les dependències municipals durant tot el mes de juny, mentre estigui en vigor el període d’exposició pública i el període d’al·legacions. Recasens comenta que “aquesta vegada la participació ciutadana la farem més a través d’entrevistes amb diferents associacions, comunitats de propietaris, associacions de veïns...”. El govern municipal confia complir els terminis previstos. A finals de juliol s’haurien de tenir les al·legacions contestades, haver fet l’aprovació provisional i haver-la enviada a la Comissió Territorial d’Urbanisme amb l’esperança que aquest organisme l’aprovi definitivament i la publiqui abans de finals de desembre, que és quan s’acaba l’actual suspensió de llicències. Tot i això, l’Ajuntament encara disposaria de dos mesos més de marge –gener i febrer–, abans de contestar una possible proposta que s’apartés de la nova planificació. El regidor d’Urbanisme lamenta haver d’anar amb presses amb aquesta qüestió, “ens hem queixat davant de la Generalitat perquè la llei ens fa córrer molt, ja que no podem demanar cap més període de suspensió de llicències. Quan estàs en una època en què l’economia és baixa o amb una població que no té la pressió que té Cambrils, et pots estar 4 o 5 anys revisant el Pla General. Però en ciutats de costa amb una pressió urbanística tan gran com la que tenim nosaltres, dos anys és haver de córrer molt quant a planejament”.

El sector de les Comes ja no té el parc d’oci

El parc d’oci de les Comes ja no es contempla en aquest nou planejament a l’haver-se presentat les al·legacions corresponents per part de l’empresa promotora. D’aquesta forma el sector de les Comes augmenta de superfície i passa de les 90 hectàrees que tenia a la primera aprovació inicial a les 106 hectàrees de la segona. Això significa que es passa dels 5.005 habitatges anteriors als 5.828 actuals, dels quals uns 2.000 seran habitatges protegits o taxats. El regidor d’Urbanisme calcula que aquest nou barri podrà encabir unes 16.000 persones, “és com fer un poble nou i és un sector que garanteix la connexió amb tot el que són els nuclis que hi ha al seu voltant així com l’organització de l’actual carretera Nacional com una gran avinguda”. En aquest àmbit també s’hi ha incorporat la zona esportiva municipal i la futura pista d’atletisme. Recasens explica que el que s’ha buscat sempre dins del POUM és que tots els terrenys que en el seu dia va haver de comprar l’Ajuntament estiguessin dins dels diferents sectors i així l’Ajuntament passa a ser un soci del sector. En aquest cas la zona esportiva municipal i la pista d’atletisme constaran com a zona d’equipament de les Comes i seran uns equipaments que ja els tindrem fets. A més, l’Ajuntament entra dins del sector de les Comes com a propietari i com a un dels propietaris majoritaris, amb la qual cosa aconseguim que la veu de l’Ajuntament dins de la futura junta de compensació protegeixi els petits propietaris que hi pugui haver. Al ser majoritaris, l’Ajuntament podrà tirar perfectament d’aquest sector”.

§ 75.000 habitants§

El ball de xifres pel que fa als habitants que hi podrà haver a Cambrils un cop es completi l’actual planejament és força ampli i amb una referència aproximativa. En aquesta ocasió el regidor d’Urbanisme parla de 75.000 habitants i precisa que són els mateixos que es preveien en la planificació de l’any 1993, “ara, sense posar més sòl, ja que el sòl urbanitzable és el mateix i fins i tot una mica menys, el que hem fet és refer-ho i posar-ho d’una altra manera a fi i efecte que aquest Pla General es pugui anar desenvolupant en el decurs dels propers 10 o 12 anys”.

Joan Recasens es mostra satisfet del volum d’habitatge taxat i protegit de què disposarà Cambrils, “serem de les ciutats que tindrem més habitatge taxat i protegit i, alhora, més ben situat de tot Catalunya, ja que tenir un habitatge d’aquestes característiques a 500 metres de la platja i amb unes comunicacions com les que es preveuen aquí no és gaire comú. L’oferta d’habitatge taxat que tindrem serà important i aquest habitatge taxat donarà resposta a un seguit de gent que ara està marxant cap a poblacions veïnes per qüestions de preu”.

§ Es distribueix la nova zona hotelera en una franja paral·lela a la riera de Riudoms§

La zona hotelera ja no es concentra en un sol sector. En aquesta segona aprovació inicial s’han recollit les al·legacions presentades i s’ha buscat una distribució totalment diferent. Tal i com explica Joan Recasens, “el que es fa ara és obligar a deixar una franja paral·lela a la riera de Riudoms que serà específicament hotelera en els sectors 16, 19 i 20, que són el Mas d’en Mateu, el Mas d’en Buil i la riera de Riudoms. El que no fem és castigar aquests sectors sinó que aquest ús hoteler es dóna de més. Els metres quadrats de sostre que hi havia en aquests sectors es mantenen i s’incrementen unes dècimes més, que són els que aniran destinats a aquest ús hoteler. Aquest eix hoteler connectarà amb la rotonda de Misericòrdia i amb la baixada de la Nacional”.

§ Canvis als PMU del càmping la Llosa i càmping Joan§

El PMU del càmping la Llosa només l’integra els terrenys del càmping i s’ha tret la zona comercial de l’antiga urbanització l’Estrella. El regidor d’Urbanisme explica que “aquesta zona comercial s’ha deixat amb una qualificació 8B, que vol dir que s’hi poden fer activitats de comerç i restauració”. Pel que fa al PMU del càmping Joan, s’ha partit en dos. Per una banda el càmping Joan forma un PMU i per l’altra, s’ha definit el PMU de la riera de Riudecanyes, que porta incorporat el Mas de l’Arany.