Vivendes unifamiliars a la urbanització de Marcambrils. L’Avanç del POUM recomana la construcció d’habitatges en alçada en comptes de la construcció en superfície

Arran de la presentació de l’Avanç del Pla d’Ordenació Urbanística, feta el passat mes de setembre, s’ha obert un debat ciutadà al voltant d’algunes de les propostes i consideracions que s’hi van fer. Segons el regidor d’Urbanisme, Joan Recasens, “després de sentir alguna de les afirmacions que han fet algunes persones, sembla que no s’han interpretat correctament algunes de les coses que es van dir i val la pena aclarir-ho”.

60.000 habitants a Cambrils

D’entrada, el fet de dibuixar sobre el planell un Cambrils que pugui acollir fins a 60.000 habitants no significa que hi hagi un augment brusc respecte a l’actual planejament. Ni tan sols significa un augment, ja que, segons explica el regidor d’Urbanisme, “quan es va fer el Pla General de l’any 1975 es deia que amb aquell planejament ens en podíem anar tranquil·lament a les 150.000 persones. Posteriorment, al fer la revisió de l’any 1993 es va treure molt de sòl urbanitzable. Ara, el que hem fet és redistribuir aquesta mateixa xifra d’habitants que es contemplava l’any 1993. Això vol dir que la potencialitat que teníem dels 60.000-70.000 habitants la mantenim, però posant-los d’una altra manera, ocupant menys espai i procurant que hi hagi habitatge per a tothom. Arribarem als 60.000 habitants si es desenvolupa tot el que està previst i això, si de cas, podria ocórrer cap a l’any 2010 o 2012”.

Vivendes unifamiliars

D’altra banda, el nou planejament encara dóna cabuda a una important construcció de vivendes unifamiliars i no només d’edificis. Segons Joan Recasens, “una de les preocupacions que tenen els grups de l’oposició és que ara no es faran vivendes unifamiliars, i no és veritat, ja que amb tot el que es pot demanar ara mateix i les llicències que ja estan aprovades ens situem als 3.000 habitatges unifamiliars per fer”. Segons el regidor, a la zona que queda per desenvolupar a prop del Pinaret, per exemple, n’hi caben 1.000.

Molta participació

Pel que fa a la participació de la ciutadania en aquests passos previs de la revisió del Pla General, Joan Recasens la valora com a molt bona, “el taller que es va fer el passat 2 d’octubre és el que hi ha hagut més gent i crec que totes les intervencions han sigut positives, hi estiguem o no hi estiguem d’acord, ja que es dóna a entendre que la gent hi vol participar perquè s’hi juga el futur de la ciutat”. L’Ajuntament ha recollit al voltant dels 40 suggeriments que s’han passat a l’equip redactor perquè se’ls mirin i “si creuen que algun d’aquests suggeriments s’ha d’incorporar, s’incorporarà”.

§ El nou Pla d’Ordenació Urbanística podria estar aprovat definitivament a meitats del 2006§

L’Ajuntament vol fer l’aprovació inicial del nou Pla d’Ordenació Urbanística la primera quinzena del mes de desembre perquè pugui estar publicat abans d’acabar l’any, que és quan finalitza la suspensió de llicències decretada a finals de 2003 i així permetre la pròrroga de la suspensió un any més. Després de l’aprovació inicial s’obre el període d’al·legacions, que s’han de contestar una a una, “tenim un mes per a al·legacions, però estarem un mes i mig o dos. Després estarem de quatre a sis mesos resolent-les i tot això ens portarà fins a finals d’estiu de l’any 2005”, segons el regidor d’Urbanisme. A continuació vindrà l’aprovació provisional per ple, que, segons Recasens, “el més segur és que l’aprovació provisional sigui com una segona aprovació inicial per tal que es puguin tornar a presentar al·legacions en el termini d’un mes. Després d’això ho enviarem a la Comissió Territorial d’Urbanisme de Tarragona perquè facin l’aprovació definitiva”. Els tràmits, però, encara no s’acaben. La Comissió Territorial d’Urbanisme pot ser que abans de fer l’aprovació definitiva demani que es faci algun canvi. Llavors caldrà fer un text refós i enviar-lo a la Comissió Territorial perquè l’inclogui, es faci l’aprovació definitiva i es publiqui. Joan Recasens calcula que a mitjans de l’any 2006 pot estar tot el procés enllestit. La llei, a més, marca que en 10 anys s’ha de tornar a reiniciar el procés de revisió del Pla d’Ordenació Urbanística, que pot ser abans i tot si es canvia la llei o es produeixen causes majors; “amb la nova llei una revisió del Pla General suposa una despesa important per a un ajuntament, perquè abans s’ha de fer molta despesa en cartografia, equips redactors i altres coses”. El cost de l’actual revisió, segons va dir Joan Recasens, estarà al voltant dels 120 milions de les antigues pessetes i es compta amb una subvenció de la Generalitat d’uns 8,5 milions de pessetes.