L'accés a l'habitatge ja és la principal preocupació dels catalans i, sobre aquest tema, en tenen molt a dir els promotors i constructors d'edificis. Ahir al matí, el Centre Cultural Les Basses va tornar a acollir –l'any 2022 va ser la darrera vegada que es va celebrar– una jornada organitzada per l'Associació de Promotors i Constructors d'Edificis de Catalunya (APCE) destinada a analitzar la realitat i els reptes de la promoció i la construcció a la Costa Daurada, un enclavament que viu una situació especialment favorable després de la pandèmia: l'any 2024, a la província de Tarragona es van construir un total de 1.439 habitatges, un 32% més que l'any anterior.

Així ho va explicar, en declaracions als mitjans, el director general de l'APCE, Marc Torrent, que també en va detallar les causes: “Ja sigui per l'auge del teletreball o pel model turístic de proximitat, cada vegada hi ha més famílies que no tenen perquè viure només allà on estan desenvolupant la seva activitat econòmica i busquen un habitatge en zones –com la Costa Daurada– que tenen una qualitat de vida i un privilegi en relació a la seva ubicació geogràfica”. Tanmateix, la crisi inflacionària derivada de la Guerra d'Ucraïna també ha provocat que els preus en el sector de la construcció creixin molt i, tot i que ja s'han estabilitzat, encareixin el preu de l'habitatge. Aquests dos factors combinats fan que la oferta immobiliària sigui només accessible, en molts casos, per determinats perfils de renda mitja-alta.

L'increment de la construcció contrasta amb la dificultat d'accés a l'habitatge

De fet, segons un estudi de la Universitat Rovira i Virgili, Cambrils és el municipi amb el preu de compravenda d'habitatge més elevat de la demarcació de Tarragona (2.409 €/m2), per davant d'altres ciutats costaneres com Salou (2.295 €/m2), Torredembarra (2.081 €/m2), Tarragona (2.036 €/m2) i l'Ametlla de Mar (1.944 €/m2). Marc Torrent, però, és conscient de la necessitat de generar oferta de totes les tipologies, tant d'habitatge de primer accés, com habitatge de millora i habitatge vacacional. De fet, en el conjunt de Catalunya, segons dades del Pla Territorial Sectorial de l'Habitatge, està previst que entre 2023 i 2027 s'incrementin el només de llars fins les 125.061, fet que implica la necessitat de construir més de 25.000 habitatges anuals en aquest període.

Pel que fa als habitatges de primera necessitat, Torrent creu que és “molt important” que es puguin desenvolupar promocions de protecció oficial, tant en venda com en lloguer, i, en aquest sentit, creu que l'impuls que li vol donar la Generalitat de Catalunya a la construcció d'aquest tipus d'habitatge és “absolutament imprescindible per a les nostres ciutats”.

Klein: «Hem de sumar esforços»

Precisament, ara mateix, Cambrils està en procés d'elaborar el seu Pla Local de l'Habitatge (PLH) –qui vulgui pot respondre una enquesta sobre l'estat del sector de l'habitatge a Cambrils a través d'aquest enllaç– per establir un full de ruta que permeti al municipi encarar aquestes múltiples problemàtiques i saber cap a on ha de créixer en els propers anys, tal com va recordar l'alcalde Oliver Klein. El batlle va destacar que, el moment actual, amb l'impuls que la Generalitat li vol donar a la construcció d'habitatges de protecció oficial, s'ha d'aprofitar. “Ajuntaments, privats i administracions superiors hem de sumar esforços i, que aquesta triangulació es pugui dur a terme en aquests moments, és molt important”, va remarcar el batlle, “una jornada com aquesta ens ajuda a comprendre diferents visions”.

L’Ajuntament de Cambrils ha inscrit tres solars municipals a la primera convocatòria de la Generalitat per impulsar 52 habitatges per a joves al carrer Anoia, 32 habitatges destinats a famílies a la plaça de Carles Roig, i 54 habitatges per a gent gran a la zona Nova Augusta. A més, el consistori també impulsarà pel seu compte la construcció d'habitatge social al solar del carrer de les Tres Eres on, actualment, hi ha un pàrquing. “Hem fet un esforç prou important i tenim molta confiança en què aquestes promocions es puguin desenvolupar de forma positiva en els propers anys”, destacava Klein.