Amb la nova planificació Cambrils pot passar de ser un poble gran a una ciutat

El POUM va ser aprovat definitivament per la Comissió Territorial d’Urbanisme de Tarragona en la reunió celebrada el passat 1 de desembre. Tot i això, no entrarà en vigor fins que no sigui publicat al DOGC. Abans, però, s’hauran d’haver complert un seguit de tràmits. La Comissió Territorial d’Urbanisme ha demanat que es faci un text refós que contempli unes modificacions puntuals al redactat del POUM. Un cop estigui fet, el text refós haurà de ser aprovat pel plenari de l’Ajuntament i, posteriorment, enviat a la Comissió Territorial d’Urbanisme perquè hi doni el vistiplau. A partir d’aquí, en tres o quatre dies pot estar publicat per tràmit d’urgència i ser plenament vigent.

Publicat al febrer

Tota aquesta tramitació podria allargar l’entrada en vigor del POUM fins al proper mes de febrer. D’altra banda, la suspensió de llicències que hi ha hagut aquests dos darrers anys amb motiu de la revisió del Pla General s’acaba el 30 de desembre de 2005 i això podria comportar que a principis de gener entressin a l’Ajuntament sol·licituds per fer actuacions urbanístiques segons el planejament vigent, que en aquest cas seria el de l’any 1993. Sobre aquesta qüestió, el regidor d’Urbanisme –Joan Recasens– té molt clara la solució, “si ens entra alguna sol·licitud per a algun sector que no correspon al que tenim aprovat definitivament però que no està en vigència per falta de publicació, nosaltres tenim dos mesos per respondre. Podem denegar o podem fer un silenci. El silenci comporta que el sol·licitant pugui demanar la subrogació davant de la Comissió Territorial d’Urbanisme. La Comissió Territorial d’Urbanisme té un altre mes per dir si accepta o no la subrogació. És a dir, en total hi ha uns tres mesos i en aquests tres mesos creiem que el POUM ja estarà publicat”.

Inundabilitat de sòls urbanitzables

En aquest darrer tràmit que ha suposat l’aprovació definitiva del POUM des de la Comissió Territorial d’Urbanisme s’ha fet una revisió al detall del nou planejament. Un dels punts que ha suscitat més discussió ha vingut motivat per la inundabilitat dels terrenys situats al costat de la riera de Riudoms. La Comissió Territorial d’Urbanisme considerava que els terrenys qualificats com a urbanitzables no delimitats i delimitats havien de ser no urbanitzables. Segons comenta el regidor d’Urbanisme, “jo els vaig demostrar que la inundabilitat no ve tant per la riera sinó per les infraestructures que tenim. El vial del Cavet està aixecat per damunt dels terrenys i quan plou fort fa de presa. A més, a cada fitxa d’aquest sector ja hi consta la possibilitat que s’inundin i que s’hauran de fer les obres oportunes per evitar-ho”. Finalment, es contempla que les zones inundables en períodes de retorn de 50 anys, que són les lleres, són no urbanitzables. I els que poden ser susceptibles d’inundació en períodes de retorn de 100 i 500 anys hauran de portar incorporat en el desenvolupament un estudi d’inundabilitat, unes mesures correctores i un informe favorable de l’Agència Catalana de l’Aigua.

Altres modificacions

El POUM considerava la possibilitat de patrimonialitzar el domini públic. En determinades zones d’alta densitat urbanística, en els futurs pàrquings públics que es construïssin, l’Ajuntament contemplava la possibilitat de poder vendre places d’aparcament. La Comissió Territorial d’Urbanisme, de moment, ha dit que no, tot i que ho han sotmès a estudi.  Una altra rectificació que s’ha hagut de fer és la inclusió dels terrenys que ara ocupa la via fèrria en el futur desenvolupament urbanístic dels sectors contigus.§ Creació de l’Oficina del Sòl i l’Habitatge§ En els propers mesos està prevista la creació de l’Oficina del Sòl i l’Habitatge, un organisme municipal que, bàsicament, vetllarà per les propietats de l’Ajuntament. Segons explica el regidor d’Urbanisme, “aquest Pla General ens haurà de fer canviar el xip que deixem de ser un poble gran i passem a ser una ciutat, i per això l’Àrea d’Urbanisme s’ha de dotar de les eines més adequades per tal que aquest desenvolupament que es proposa es porti de la millor manera. Fins ara les lleis eren unes altres i l’Ajuntament el que feia era rebre tants per cent de sectors que es desenvolupaven. Tenia una actitud passiva. Això ha de canviar, l’Ajuntament ha de ser actiu en l’urbanisme per dos motius. Primer, perquè en alguns sectors som propietaris i haurem d’estar dins de la junta de compensació de manera activa per defensar els interessos de l’Ajuntament i, en definitiva, els interessos de tota la població. Per una altra banda, també hi hem d’estar de forma activa perquè la Llei d’urbanisme comporta que dins d’aquests sectors hi hagi un 20% dedicat a habitatge social i un 10% dedicat a habitatge taxat, i l’Ajuntament, dins de la seva política social, també ha de ser actiu perquè tot això es compleixi”.

De poble gran a ciutat

Joan Recasens considera que amb el POUM que s’acaba d’aprovar Cambrils ha aconseguit un planejament més que correcte, “pot ser millorable, hi pot haver altres visions, però jo crec que aquest planejament ha tingut en compte, per primera vegada, el ciutadà de peu i no ha tingut tant en compte les grans famílies o els grans lobbies de pressió. En dos o tres anys crec que començarem a veure la transformació del Cambrils poble gran en Cambrils ciutat”.

REPORTATGE: La construcció d'una ciutat (I)