Terrenys a la partida de les Comes on es vol ubicar el Parc d’oci

L’Ajuntament de Cambrils i la Comissió Territorial d’Urbanisme mantenen, ara per ara, dos fronts oberts. L’un és pel projecte immobiliari i esportiu del Parc Samà i l’altre és pel projecte de construcció del parc d’oci a la partida de les Comes. Pel que fa a aquest darrer projecte, la Comissió Territorial d’Urbanisme va acceptar la subrogació demanada per l’empresa promotora. Això significa que la Comissió Territorial ha passat a assumir les competències i la gestió del procés del parc d’oci en comptes de l’Ajuntament. Mentrestant, l’empresa promotora ja ha fet una proposta davant la Comissió Territorial que ha estat acceptada per aquest organisme. Davant aquesta situació, l’Ajuntament ha reaccionat presentant un plec d’al·legacions a la proposta de l’empresa promotora. Al mateix temps, l’Ajuntament també ha presentat un recurs contenciós contra la subrogació.

Qüestions a solucionar

L’alcalde, Robert Benaiges, considera incomprensible aquesta nova actuació de la Comissió Territorial d’Urbanisme pel que fa a temes relacionats amb el terme municipal cambrilenc, “ara fa un any l’Ajuntament no va tirar endavant el procediment perquè hi havia una llista de 15 o 20 coses que la promotora havia de solucionar. La promotora no ho soluciona, passa el temps i demana la subrogació, que és acceptada per la Comissió Territorial d’Urbanisme. La subrogació es va produir amb el canvi de govern, el passat mes de gener”.

De la proposta presentada per l’empresa promotora, hi havia moltes qüestions de diferent índole a les quals s’havia de buscar solució, com és la distribució d’espais, els vials, l’accessibilitat, els usos... Benaiges, a més, aprofita l’ocasió per posar en evidència un joc d’interessos al voltant d’aquest projecte, “ho dic amb tota la tranquil·litat del món, jo crec que no s’ha jugat net. No per part de l’empresa, que ha jugat el seu paper, sinó per part de l’anterior govern municipal. Hi ha tota una sèrie de coses fosques que algun dia ens hauran d’explicar i que fan relació a compres de terrenys a l’entorn de tot aquest espai per part de gent implicada a l’anterior govern. Es pot demostrar quan es vulgui. Hi havia coses com un canvi de planificació de tot aquest espai... I ara, com que s’han barallat, tot surt a la llum pública”.

Una superfície comercial i un hotel

Segons explica l’alcalde, la planificació presentada per l’empresa promotora a la zona destinada a parc d’oci només marca la situació d’una superfície comercial gran i d’un hotel, “en la planificació que ens presenten no s’explica on hi ha els bars, la discoteca, el cinema... és a dir, l’activitat lúdica. Recordem que el Pla General marca aquell espai com a parc d’oci que possibilita la instal·lació d’aquest tipus de coses. És una qüestió d’usos. En canvi, aquesta planificació que ha presentat l’empresa promotora només marca la situació d’uns espais per tal d’ubicar-hi un supermercat enorme i un hotel. La pregunta clau és: i l’oci, on és? Això és una promoció privada interessada. Per què han de modificar-nos el Pla General?”.

§ Modificació puntual del Pla General§

La primera empresa que va planificar la construcció del parc d’oci va sol·licitar, en el seu dia, la modificació del Pla General a la baixa, de manera que es demanava una reducció de l’edificabilitat. La modificació puntual del Pla General va ser aprovada, però el projecte d’aquella empresa no va tirar endavant i, finalment, va passar a mans d’una altra empresa. La nova empresa canvia de projecte i llavors reclama de nou la modificació puntual del Pla General, però aquest cop a l’alça. En aquest cas, no obstant, l’empresa no està d’acord a compensar aquesta modificació a l’alça amb la cessió de més terrenys a l’Ajuntament.