Detall del barri de la Llosa. L’Ajuntament vol posar una disposició transitòria al POUM per tal de solucionar els volums disconformes.

El Pla d’Ordenació Urbanística de Cambrils ha recollit 3.134 al-legacions. El recompte final de les al·legacions s’ha pogut completar a mitjans del mes de març després que el passat 28 de febrer es tanqués el període de dos mesos per presentar-les. Al voltant de 2.700 d’aquestes al·legacions fan referència als PMU del Regueral i de l’Horta de Santa Maria i al Polígon d’Actuació del Tàrraco Sud. Les 300 i escaig restants fan referència a d’altres aspectes del POUM.

Parc d’oci de les Comes

A part de la retirada dels PMU del Regueral i de l’Horta de Santa Maria i del Polígon d’Actuació del Tàrraco Sud, cal destacar la desaparició dins el planejament, tal i com estava previst, del parc d’oci a les Comes. L’empresa que el volia tirar endavant ja tenia l’aprovació definitiva de la Generalitat pendent només de la publicació als butlletins oficials. L’Ajuntament i l’empresa promotora van arribar a un acord, l’empresa presentava l’al·legació per la qual demanava integrar els terrenys del parc d’oci dins l’eixample de les Comes i l’Ajuntament l’acceptava. Segons explica el regidor d’Urbanisme, Joan Recasens, “nosaltres estàvem obligats a pintar el parc d’oci dins de l’aprovació inicial del POUM per evitar una possible indemnització a l’empresa pels costos dels projectes que havia realitzat fins ara. Els usos del parc d’oci es repartiran dins l’eixample de les Comes”. A banda, el nou planejament també recollirà la demanda de molts propietaris dels terrenys de les Comes que han demanat que es passi del sistema d’urbanització per compensació que s’havia fixat en l’aprovació inicial del POUM al sistema d’urbanització per compensació bàsica.

Xarxa de camins

L’aprovació inicial del POUM contemplava una xarxa de camins rurals que també s’ha modificat, en part. Es volia fer uns camins nous en algunes zones rurals. D’acord amb el Consell de l’Agricultura, s’ha acordat millorar la xarxa de camins desestimant algunes de les propostes que es feien al POUM. Segons el regidor d’Urbanisme, “es retocarà la xarxa de camins que es preveia. En principi, es farà un asfaltatge de la xarxa de camins principals que passaran a tenir entre cinc i set metres d’amplada. Després hi haurà una xarxa secundària de camins que tindran entre tres i cinc metres”. Joan Recasens recorda que el POUM volia que aquesta xarxa de camins servís com un valor afegit al turisme, “en definitiva, tornar a potenciar el que en el seu moment ja es va potenciar: els recorreguts ecoturístics pel terme municipal”.

Terrenys entre el Molí de la Torre i Vilafortuny

La zona del terme municipal compresa entre la riera de Maspujols i Vilafortuny continuarà sent sòl urbanitzable no delimitat. Segons comenta el regidor d’Urbanisme, “l’únic que es canvia són els tants per cent de residencial i de comercial que hi havia. Es contemplava un 0,30 metres quadrats de sostre i es deia que la meitat havia de ser d’habitatge i l’altra meitat comercial. Ara es potenciarà més el sector residencial i es pujarà al 0,40 amb un 0,30 de residencial i un 0,10 de comercial”.

Zones hoteleres

La distribució de les zones hoteleres també es modificarà i es repartiran al llarg del vial que baixarà des de la carretera de Misericòrdia. Segons explica Recasens, “a tot arreu se’n poden fer d’hotels. El que passa és que en el sòl que és al mateix temps residencial i hoteler tothom tira cap al residencial. Jo crec que aquesta vegada hem d’apostar pels hotels. Hem de tenir terrenys preparats, ja que crec que el sector tornarà a revifar.”

§ Disposició transitòria pels volums disconformes de la Llosa§

El govern municipal també ha buscat una solució al tema dels volums disconformes que hi ha al barri de la Llosa com a fruit de la revisió del Pla General feta l’any 1993. La solució passa per incorporar al POUM una disposició transitòria, que a hores d’ara s’està redactant, a fi i efecte que si passés alguna cosa excepcional a les cases amb volum disconforme es podria tornar a refer la construcció que hi havia, sempre que es mantingui la propietat. Recasens explica que s’ha hagut de buscar una solució d’aquest tipus ja que va ser el planejament del 93 el que va originar aquesta situació i “del 93 ençà les lleis d’urbanisme han canviat. Pots tornar sempre enrere, però complint la llei actual, i això fa bastant inviable, en el cas de la Llosa, poder tirar enrere, ja que avui en dia la llei és més estricta amb el que són zones verdes, zones d’equipament, tant per cent d’habitatges socials... I, és clar, això en una zona que ja està construïda és difícil”.

§ Aprovat i publicat abans de finals de febrer de 2006§

L’objectiu prioritari de l’Ajuntament és tenir publicat el nou Pla General abans de finals de febrer de 2006. Entremig, hi ha tot un seguit d’etapes que s’han d’anar complint per tal d’arribar a aquesta fita amb èxit. D’entrada, es farà una segona aprovació inicial que possiblement passi pel ple el proper mes de maig. Aquesta segona inicial incorporarà moltes de les rectificacions que l’Ajuntament ja ha anunciat. Tot i això comportarà un període d’al·legacions d’un mes. Després de respondre les al·legacions que es presentin es preveu que el mes de juliol es pugui tenir l’aprovació provisional del POUM i, a continuació, passar-ho a la Comissió Territorial d’Urbanisme de Tarragona. Aquest organisme disposa, com a màxim, de quatre mesos per reclamar algun informe o demanar alguna rectificació, però segons comenta el regidor d’Urbanisme, “ja hem parlat amb el delegat territorial d’Urbanisme i ens ha dit que el POUM es pot resoldre enguany”. Un cop aprovat el POUM per la Comissió Territorial, només faltarà la publicació als butlletins oficials perquè entri en vigor. D’altra banda, el 31 de desembre d’enguany s’acaba el període de suspensió de llicències i ja no es pot prorrogar més. Si no està publicat el nou planejament a data 31 de desembre i ja no hi ha suspensió de llicències urbanístiques, podrien entrar projectes a l’Ajuntament en base a l’anterior planejament. L’Ajuntament, però, té dos mesos de coll per pronunciar-se sobre qualsevol sol·licitud i és per això que confia que abans de finals del mes de febrer el nou POUM estigui publicat.